本報記者 賀正文 汪歡 通訊員 李慧明

    提起深圳文博會，很多人知道，那是中國文化產品走向世界的大舞臺。5月12日，萬景·東坡外灘代表黃岡文化旅游商業項目參展這一盛會。這是黃岡房地產業“文化突圍”的成功標志。

    5月18日，帶著一連串的熱點話題，記者專程采訪了湖北東坡外灘置業有限公司總經理李林華，與大家共同審讀這張黃岡城市的嶄新“名片”。

    記者：李總，您好！喜聞東坡外灘獲評“湖北省文化產業示范園區”，并代表黃岡文化旅游商業項目參加第十二屆深圳文博會，請您簡單介紹一下相關情況。

    李總：東坡外灘是市委、市政府引進的首個以東坡文化為主題的重點招商引資項目，是國家發改委文化產業研究所重點課題項目、湖北省重點建設工程。項目以傳承弘揚東坡文化為己任，以遺愛湖稀缺生態環境為依托，以新型人文產業模式為基礎，以構建黃岡城市新名片為宗旨，創造可體驗、可消費、可帶走、可持續的東坡文化，打造集文化、旅游、餐飲、休閑、購物、娛樂等為一體的大型文化體驗式商業綜合體。

    2015年12月，經過推薦申報、專家考評、公開公示，東坡外灘成為湖北省第二批文化產業示范園區之一。這是黃岡市首次有文化產業園區入選湖北省文化產業示范園區，為助推黃岡市文化產業發展起到積極帶動作用。

    2016年5月12日，為期5天的第十二屆中國國際文化產業博覽交易會在深圳會展中心開幕。經省委宣傳部、省文化廳和文博會組委會集中篩選，東坡外灘作為省級文化產業示范園區（基地）代表和湖北省代表性非遺文化產品、文化產業招商項目一起入選并亮相湖北館，集中展現黃岡文化產業發展成果。

    記者：東坡外灘開業近兩年來，歷經不斷調整磨合，而今成為“城市客廳”，目前項目建設和運營情況怎么樣？

    李總：經過緊張建設，2014年6月，東坡外灘主街開街運營，同年10月古街開街運營。截至目前，東坡外灘主體工程已經完成，掃尾工程將于今年8月份全面竣工，商家和消費者關心的1000個停車位也將于今年8月投入使用。

    目前，項目已成功引進品牌商家（企業）100多家，包括耀萊成龍國際影城、北京眉州東坡酒樓、耐克、阿迪達斯、北京同仁堂、綠茵閣西餐、麥高迪KTV、智多堡歡樂大世界、良品鋪子、淘寶特色中國館等諸多國內外知名品牌企業。成龍影城一年的觀影逾55萬人次，北京眉州東坡酒樓、鄉聚、眉州小吃、五七蝦城、綠茵閣西餐等商家生意火爆，人氣高漲。東坡外灘由專業的商業運營公司實行統一招商、統一運營，一直遵循招大商、招好商的原則，切實做好商家服務運營、商業宣傳推廣等工作。自開街以來，東坡外灘精心策劃開展各類旺場活動超過400多場，免費為商家提供品牌和產品推廣。

    記者：事實證明，東坡外灘文化體驗商業模式業態成功引領了黃岡商業地產發展，請問東坡外灘最大的亮點是什么？

    李總：主題文化體驗式旅游商業，引領城市精神文化消費，這是東坡外灘項目的立足點，也是最大的亮點。如果說項目與其他項目的區別，我認為主要體現為以下幾點：

    一是品質項目品牌造。項目投資方眉州東坡萬景，先后開發多個文化地產項目，因東坡文化結緣黃岡，不遺余力地投資10億元打造黃岡首個以東坡文化為主題的大型文化體驗式商業綜合體項目。二是無可比擬的尊稀區域。作為湖北大型臨湖商業，東坡外灘位于4A級遺愛湖旅游風景區，享有每年上千萬旅游人群消費附加值。三是豐富齊全的業態規劃。東坡外灘綜合商業、餐飲美食、商務會所、酒吧休閑等四大功能分區，實現吃、喝、玩、娛、購一站式消費。四是獨特的東坡文化主題。徜徉東坡外灘，外灘牌樓、明月幸福廣場、天上宮闕鐘樓、黃州古街大戲臺、快哉亭等文化地標景觀充滿詩情畫意。五是每年上百場營銷活動。迎春燈會、千人廣場舞、啤酒美食節、雙旦嘉年華、尋找外灘好聲音、親子趣味游戲、品牌推介會、周末黃梅戲、懷舊電影……依托項目獨特資源，聚集人氣，助力商家財源廣進。

    記者：下一步，東坡外灘將如何進一步做好做活街區運營工作？

    李總：我們將在市委、市政府的正確領導和社會各界的大力支持下，繼續堅定文化產業轉型發展的方向，依托以“東坡文化”為核心的黃岡城市文化，圍繞東坡文化繼續大做文章，進一步引領市民精神文化體驗。如，完善互動體驗性東坡文化小品，引進東坡文化特色產品，舉辦東坡文化論壇系列活動，加快東坡兒童城的開街運營、東坡院子企業會所璀璨登場等等。同時堅持問題導向，大力開展“商情民意溝通”工作，著力解決消費者和商家反映的突出問題。創新商業運營服務，做好感恩客情服務，加快“智慧園區”建設，大力提高商業運營服務質量，努力把運營和服務工作做得更好，積極推動黃岡地方經濟發展和文化事業繁榮。